Preciso de um Responsável técnico para fazer uma reforma em meu apartamento?

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A resposta é SIM.

A NBR 16280/2016 estabece as etapas de obra de reformas e alguns pontos importantes sobre este assunto.

De maneira bem resumida, esta NBR contempla informações de como deve funcionar a obra dentro de apartamentos. Não é tão simples como parece.

Hoje os moradores passam ter como obrigação em comunicar a intenção de reforma ao síndico e administradora do condomínio.

Essa norma tem o objetivo de garantir a segurança e preservação do edifício, isso porque qualquer alteração que seja feita na estrutura do imóvel sem que uma análise seja feita antes, poderá prejudicar o edifício como um todo.

Isso claramente é um grande problema para todos, já que possíveis acidentes podem ser ocasionados devido a uma alteração incorreta. 

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Abaixo coloco algumas atividades que precisam de uma atenção especial de um Responsável Técnico:

• Mudança de lugar de chuveiro, tomadas e torneiras;

• Instalação de ar-condicionado;

• Envidraçamento ou o fechamento de varandas/sacadas;

• Construção de cozinha americana ou porta;

• Instalação de banheira;

• Perfuração de laje;

• Serviços onde será necessário o trabalho de engenheiro eletricista;

• Alterações na instalação de gás;

• Mudanças na estrutura da unidade;

• Uso de ferramentas de alta impacto como marretas, por exemplo; Retirada de revestimento.

Já as reformas que não precisam de ART/RRT são as seguintes:

• Pintura de paredes;

• Reparos pequenos, sejam eles hidráulicos ou elétricos e que não afetem a estrutura do condomínio;

• Aplicação de rede de proteção;

• Alteração do forro de gesso - desde que ele não seja diferente do original.

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Então fica nossa dica:  sempre que pensar em reformar, procure um profissional para orientação, isso evitará problemas, multas e complicações judiciais.

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Dúvidas, entre em contato conosco (14) 988049294.

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