Projeto de arquitetura é caro?
Ele é basicamente de 3 a 5% do valor da sua obra.
É através do projeto, que você poderá organizar o início da obra, pois terá condições de realizar previamente os orçamentos de todos os itens que farão a obra acontecer.
Cotar mão de obra por exemplo é muito melhor, quando você possui um projeto, já que todos os pedreiros montarão suas propostas em cima de um mesmo desenho.
Sem isso, como comparar se o João cobrou mais caro que o José?
Se ficou alguma dúvida, mande uma mensagem para nós.

Preciso de um Responsável técnico para fazer uma reforma em meu apartamento?
A resposta é SIM.
A NBR 16280/2016 estabece as etapas de obra de reformas e alguns pontos importantes sobre este assunto.
De maneira bem resumida, esta NBR contempla informações de como deve funcionar a obra dentro de apartamentos. Não é tão simples como parece.
Hoje os moradores passam ter como obrigação em comunicar a intenção de reforma ao síndico e administradora do condomínio.
Essa norma tem o objetivo de garantir a segurança e preservação do edifício, isso porque qualquer alteração que seja feita na estrutura do imóvel sem que uma análise seja feita antes, poderá prejudicar o edifício como um todo.
Isso claramente é um grande problema para todos, já que possíveis acidentes podem ser ocasionados devido a uma alteração incorreta.
Abaixo coloco algumas atividades que precisam de uma atenção especial de um Responsável Técnico:
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Mudança de lugar de chuveiro, tomadas e torneiras;
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Instalação de ar-condicionado;
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Envidraçamento ou o fechamento de varandas/sacadas;
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Construção de cozinha americana ou porta;
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Instalação de banheira;
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Perfuração de laje;
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Serviços onde será necessário o trabalho de engenheiro eletricista;
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Alterações na instalação de gás;
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Mudanças na estrutura da unidade;
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Uso de ferramentas de alta impacto como marretas, por exemplo; Retirada de revestimento.
Já as reformas que não precisam de ART/RRT são as seguintes:
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Pintura de paredes;
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Reparos pequenos, sejam eles hidráulicos ou elétricos e que não afetem a estrutura do condomínio;
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Aplicação de rede de proteção;
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Alteração do forro de gesso - desde que ele não seja diferente do original.
Então fica nossa dica: sempre que pensar em reformar, procure um profissional para orientação, isso evitará problemas, multas e complicações judiciais.
Dúvidas, entre em contato conosco (14) 988049294.
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